亚洲国产精品人久久|97人妻成人免费视频|亚洲国产av片一区二区|日韩精品无码一本二本三本|中文字幕在线高清免费mv|亚洲高清av在线一区二区|精品婷婷色一区二区三区蜜桃|日韩精品不卡一区二区三区四区

羅田論壇

 找回密碼
 新用戶注冊
查看: 55858|回復(fù): 23
打印 上一主題 下一主題

4月起,正式實施!房產(chǎn)過戶給近親屬,不征收個人所得稅!

[復(fù)制鏈接]

16

主題

243

回帖

5萬

積分

積分
50728
跳轉(zhuǎn)到指定樓層
樓主
發(fā)表于 2020-4-15 16:08:20   | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

馬上注冊,結(jié)交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉(zhuǎn)羅田論壇。

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有賬號?新用戶注冊

x
在開始正題之前,大家先來憑直覺或者第一印象猜猜看:房產(chǎn)贈與、繼承和交易,哪個更劃算?

父母/對象心里一高興,就送了我一套房,我要交多少個稅?

我繼承了親屬名下的一套房產(chǎn),要交多少個稅?

我置換or買下一套城里的二手房,要交多少個稅?

有時候,房產(chǎn)來得意外,個稅也來得猝不及防。并非有意“暴富”成為有房的贏家,卻先被個稅困擾了怎么辦?好消息是,這些“偶然所得”的情況,不會再向你征稅了。

近日,財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》(以下簡稱《公告》),明確房屋繼承等11類個人所得免征個稅。

具體來看,涉及調(diào)整為“偶然所得”的項目有三類,包括個人為單位或他人提供擔(dān)保獲得收入、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,以及個人取得的禮品收入。

在無償受贈房屋收入方面,根據(jù)此前規(guī)定,以下三種情況不對當(dāng)事雙方征收個人所得稅:

一是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

二是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人

三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用

個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告


為貫徹落實修改后的《中華人民共和國個人所得稅法》,做好政策銜接工作,現(xiàn)將個人取得的有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的事項公告如下:

一、個人為單位或他人提供擔(dān)保獲得收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。

二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第一條規(guī)定,符合以下情形的,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

前款所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第四條規(guī)定計算。

三、企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中,隨機(jī)向本單位以外的個人贈送禮品(包括網(wǎng)絡(luò)紅包,下同),以及企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品,個人取得的禮品收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅,但企業(yè)贈送的具有價格折扣或折讓性質(zhì)的消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。

前款所稱禮品收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2011〕50號)第三條規(guī)定計算。

四、個人按照《財政部 稅務(wù)總局 人力資源社會保障部 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會 證監(jiān)會關(guān)于開展個人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險試點(diǎn)的通知》(財稅〔2018〕22號)的規(guī)定,領(lǐng)取的稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險的養(yǎng)老金收入,其中25%部分予以免稅,其余75%部分按照10%的比例稅率計算繳納個人所得稅,稅款計入“工資、薪金所得”項目,由保險機(jī)構(gòu)代扣代繳后,在個人購買稅延養(yǎng)老保險的機(jī)構(gòu)所在地辦理全員全額扣繳申報。

五、本公告自2019年12月1日起執(zhí)行。下列文件或文件條款同時廢止:

(一)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于銀行部門以超過國家利率支付給儲戶的攬儲獎金征收個人所得稅問題的批復(fù)》(財稅字〔1995〕64號);

(二)《國家稅務(wù)總局對中國科學(xué)院院士榮譽(yù)獎金征收個人所得稅問題的復(fù)函》(國稅函〔1995〕351號);

(三)《國家稅務(wù)總局關(guān)于未分配的投資者收益和個人人壽保險收入征收個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函〔1998〕546號)第二條;

(四)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅有關(guān)政策問題的通知》(國稅發(fā)〔1999〕58號)第三條;

(五)《國家稅務(wù)總局關(guān)于股民從證券公司取得的回扣收入征收個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函〔1999〕627號);

(六)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅有關(guān)問題的批復(fù)》(財稅〔2005〕94號)第二條;

(七)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2006〕865號);

(八)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第三條;

(九)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2011〕50號)第二條第1項、第2項;

(十)《財政部 稅務(wù)總局 人力資源社會保障部 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會 證監(jiān)會關(guān)于開展個人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險試點(diǎn)的通知》(財稅〔2018〕22號)第一條第(二)項第3點(diǎn)第二段;

(十一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于開展個人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險試點(diǎn)有關(guān)征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2018年第21號)第二條。

此次公告的一個主要調(diào)整,是將部分原按“其他所得”征稅的項目,調(diào)整為按“偶然所得”項目征稅。

具體來說,就是個人為單位或他人提供擔(dān)保獲得的收入、個人因無償受贈房屋取得的受贈收入、個人獲得企業(yè)贈送的禮品等情形,都從“其他所得”調(diào)整為“偶然所得”。

 公告發(fā)布后,市民們最關(guān)心的是房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與和繼承如何繳納個稅的問題。

公告明確,符合以下情形的,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

 不過,除了上述三種情形外,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”,需繳納20%稅率。也就是說,如果把自己的房屋無償贈與朋友、同事、遠(yuǎn)房親戚,受贈方是需要繳納個稅的。

大家都了解房屋交易是需要簽訂合同的,倘若我們是個人進(jìn)行買賣的話,那許多相關(guān)的材料、流程、手續(xù)都都不了解,一來容易浪費(fèi)時間和精力,二來也容易出錯。而合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是最好的見證人,簽署三方合同,可以避免私下交易的各種糾紛情況出現(xiàn)


帖子永久地址: 

羅田論壇 - 版權(quán)申明1、本主題所有言論和圖片純屬會員個人意見,與羅田論壇立場無關(guān)
2、本站所有主題由該帖子作者發(fā)表,該帖子作者與羅田論壇享有帖子相關(guān)版權(quán)
3、其他單位或個人使用、轉(zhuǎn)載或引用本文時必須同時征得該帖子作者和羅田論壇的同意
4、帖子作者須承擔(dān)一切因本文發(fā)表而直接或間接導(dǎo)致的民事或刑事法律責(zé)任
5、本帖部分內(nèi)容轉(zhuǎn)載自其它媒體,但并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實性負(fù)責(zé)
6、如本帖侵犯到任何版權(quán)問題,請立即告知本站,本站將及時予與刪除并致以最深的歉意
7、羅田論壇管理員和版主有權(quán)不事先通知發(fā)貼者而刪除本文

323

主題

12萬

回帖

939萬

積分

積分
9393867

最佳新人熱心會員推廣達(dá)人宣傳達(dá)人灌水之王突出貢獻(xiàn)優(yōu)秀版主榮譽(yù)管理論壇元老

沙發(fā)
發(fā)表于 2020-4-15 16:09:37 | 只看該作者
流浪他鄉(xiāng),情系羅田。

323

主題

12萬

回帖

939萬

積分

積分
9393867

最佳新人熱心會員推廣達(dá)人宣傳達(dá)人灌水之王突出貢獻(xiàn)優(yōu)秀版主榮譽(yù)管理論壇元老

板凳
發(fā)表于 2020-4-15 16:09:51 | 只看該作者
國家政策得民心!
流浪他鄉(xiāng),情系羅田。

323

主題

3萬

回帖

240萬

積分

積分
2400019
地板
發(fā)表于 2020-4-15 16:35:19   | 只看該作者
這是個好消息

2260

主題

4萬

回帖

315萬

積分

積分
3157277

最佳新人活躍會員優(yōu)秀版主

5
發(fā)表于 2020-4-15 17:23:50 | 只看該作者
這個政策得民心!
哎...今天夠累的,簽到來了1...

45

主題

2萬

回帖

74萬

積分

積分
741359

最佳新人熱心會員宣傳達(dá)人灌水之王突出貢獻(xiàn)

6
發(fā)表于 2020-4-15 20:35:17 | 只看該作者
哎...今天夠累的,簽到來了1...

45

主題

2萬

回帖

74萬

積分

積分
741359

最佳新人熱心會員宣傳達(dá)人灌水之王突出貢獻(xiàn)

7
發(fā)表于 2020-4-15 20:35:21 | 只看該作者
哎...今天夠累的,簽到來了1...

45

主題

2萬

回帖

74萬

積分

積分
741359

最佳新人熱心會員宣傳達(dá)人灌水之王突出貢獻(xiàn)

8
發(fā)表于 2020-4-15 20:35:24 | 只看該作者
哎...今天夠累的,簽到來了1...

74

主題

3萬

回帖

161萬

積分

積分
1610935
9
發(fā)表于 2020-4-16 08:20:15 | 只看該作者

74

主題

3萬

回帖

161萬

積分

積分
1610935
10
發(fā)表于 2020-4-16 08:20:17 | 只看該作者
您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 新用戶注冊

本版積分規(guī)則

QQ|手機(jī)版|小黑屋|聯(lián)系方式|關(guān)于我們|羅田論壇 ( 鄂ICP備16011092號-2 )

GMT+8, 2024-12-23 15:12 , Processed in 0.164717 second(s), 39 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回復(fù) 返回頂部 返回列表