羅田論壇
標(biāo)題: 試問(wèn)下述情況是否屬于亂收費(fèi)？ [打印本頁(yè)]
作者: 人間正道是滄桑 時(shí)間: 2018-3-7 23:16
標(biāo)題: 試問(wèn)下述情況是否屬于亂收費(fèi)？
下面這些現(xiàn)象是否屬于搭便車亂收費(fèi)現(xiàn)象，還請(qǐng)請(qǐng)羅田縣審計(jì)，物價(jià)等相關(guān)部門給出解釋，當(dāng)事人也可作答!筆者一朋友剛?cè)胱×肆_田縣河?xùn)|街社區(qū)金浦家園小區(qū)，通過(guò)自身經(jīng)歷和向周圍鄰居了解到了以下疑似搭便車亂收費(fèi)之情況：
1，作為羅田標(biāo)桿小區(qū)，金浦佳苑業(yè)主在領(lǐng)房拿鑰匙時(shí)，物業(yè)不僅向業(yè)主預(yù)收了一年的物業(yè)管理費(fèi),還有裝修保證金2000元，裝修管理及垃圾清運(yùn)費(fèi)1000元。后兩項(xiàng)只給出自制的收據(jù)。對(duì)于第一項(xiàng)大家感覺正常，第二項(xiàng)，雖然沒(méi)有政府指導(dǎo)，但為了保護(hù)公共設(shè)施完整，便于裝修秩序管理也能理解。第三項(xiàng)單方定價(jià)沒(méi)有任何依據(jù)。首先裝修管理服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)的構(gòu)成部分，獨(dú)立再次收費(fèi)有重復(fù)收費(fèi)之虞。其次裝修過(guò)程中由于衛(wèi)生間回填等因素，實(shí)際產(chǎn)生的垃圾并不多。結(jié)合通行做法應(yīng)當(dāng)是兩種選擇：一是業(yè)主自行聘請(qǐng)車輛運(yùn)走。二是物業(yè)組織清運(yùn)，按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒椒慨a(chǎn)由委托方分?jǐn)傊Ц丁Ｔ诒拘^(qū)處理處理過(guò)程中根本未征詢過(guò)業(yè)主意見。
2，作為水、電、燃?xì)獾扰c民生息息相關(guān)的企事業(yè)單位一份子的羅田縣賽洛天然氣公司，也有搭便車亂收費(fèi)之嫌。開戶上門安裝計(jì)量氣表時(shí)，除收取基本人工、材料費(fèi)外，還強(qiáng)行推銷所售燃?xì)鈱?dǎo)管(40/每米，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)格）和燃?xì)鈭?bào)警器(價(jià)格也遠(yuǎn)高于市場(chǎng)同型號(hào)價(jià)格，且沒(méi)有書面安全承諾或?yàn)橘?gòu)買人購(gòu)買意外保險(xiǎn)）。與此同作為企業(yè)單位附加費(fèi)用不能提供國(guó)家倡導(dǎo)的增值稅正式發(fā)票。而且放眼全國(guó)，不少地區(qū)水、電、燃?xì)�、通信等開戶初裝計(jì)量設(shè)施是不收費(fèi)或少收費(fèi)的。因?yàn)槭塾秒p方 是構(gòu)成供需關(guān)系，后期每使用計(jì)價(jià)單位的供給，購(gòu)買方都是要按時(shí)付費(fèi)的。
帖子所述是否合理合法，還請(qǐng)大家指點(diǎn)！
作者: 人間正道是滄桑 時(shí)間: 2018-3-7 23:21
匆忙間，有兩處別字，還請(qǐng)各位貼友海涵！但愿事情能陳述清楚。
作者: 義水人 時(shí)間: 2018-3-7 23:28
金浦家園小區(qū)不宜居住，只有地下停車場(chǎng)，太不方便了！
作者: 義水人 時(shí)間: 2018-3-7 23:29
{:55_675:}{:55_675:}
作者: 人間正道是滄桑 時(shí)間: 2018-3-7 23:34
{:55_670:}
作者: 李茂影視 時(shí)間: 2018-3-7 23:37
順便漲了見識(shí)
作者: 窯山將客 時(shí)間: 2018-3-8 00:25
關(guān)注……
作者: 塵塵 時(shí)間: 2018-3-8 06:55
這個(gè)帖子很好，一般領(lǐng)到鑰匙時(shí)，保證金千元左右，其目的是裝修時(shí)不能損壞外墻，里墻梁柱及沉重墻，待裝修完畢退回業(yè)主。物業(yè)稅交當(dāng)年，其它就不合理，不打算暫時(shí)住的或裝修只要領(lǐng)到鑰匙就可。
作者: 塵塵 時(shí)間: 2018-3-8 07:14
暫不裝修沒(méi)必要交保證金。
作者: 江湖水 時(shí)間: 2018-3-8 08:44
關(guān)注
作者: 口水 時(shí)間: 2018-3-8 11:23
維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、預(yù)繳水電費(fèi)。
作者: 云蓋山 時(shí)間: 2018-3-8 12:49
具備交房條件，自己不領(lǐng)房（裝修的），行業(yè)規(guī)定是要開始交物業(yè)管理費(fèi)的（部分地區(qū)有首年折扣政策），因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)整體和公共部位，不因未領(lǐng)房而減少支出。正規(guī)地方開發(fā)商未售出房都是要向物業(yè)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)的
作者: 元帥 時(shí)間: 2018-3-8 14:13
不了解具體情況，關(guān)注。
作者: 云蓋山 時(shí)間: 2018-3-9 08:36
人間正道是滄桑 發(fā)表于 2018-3-7 23:16
下面這些現(xiàn)象是否屬于搭便車亂收費(fèi)現(xiàn)象，還請(qǐng)請(qǐng)羅田縣審計(jì)，物價(jià)等相關(guān)部門給出解釋，當(dāng)事人也可作答!筆 ...
關(guān)注！
作者: 芳草 時(shí)間: 2018-3-9 11:57
羅田自成一套體系呀，現(xiàn)在見怪不怪。相關(guān)執(zhí)法單位基本無(wú)視
作者: 云蓋山 時(shí)間: 2018-3-19 08:32
此貼在東湖社區(qū)黃岡論壇上也見到了啊，咋回事呢？
作者: 人間正道是滄桑 時(shí)間: 2018-4-2 20:41
據(jù)說(shuō)此小區(qū)東力物業(yè)最大股東就是縣房管局領(lǐng)導(dǎo)，可是當(dāng)真？
作者: 人間正道是滄桑 時(shí)間: 2018-5-23 20:27
金浦佳園這個(gè)小區(qū)整體格局和綠化風(fēng)景開發(fā)商還是設(shè)計(jì)得不錯(cuò)的。放眼整個(gè)羅田城區(qū)絕對(duì)能排進(jìn)前幾位。但現(xiàn)在的物業(yè)公司照目前狀態(tài)管理(經(jīng)營(yíng)）下去，很快會(huì)沒(méi)落的。不信您瞧：1，門衛(wèi)形同虛設(shè)，阿貓阿狗不聞不問(wèn)隨便出入。2，公共秩序方面：踐踏綠化，隨處拉繩掛曬衣物；寵物大小便出現(xiàn)在多處樓層、消防通道，夜間或休息日還擾鄰。3，公共設(shè)施損壞情況嚴(yán)重。如照明燈有泡無(wú)罩，消防防火門不能有效關(guān)閉，感煙感溫探頭多處處于非正常狀態(tài)等。4，服務(wù)方面還沒(méi)有專人負(fù)責(zé)的快遞收發(fā)處，需假手附近的商家...... 望能引起管理（服務(wù)）方的重視，改進(jìn)為盼！
作者: 芳草 時(shí)間: 2018-5-27 11:08
搭車收費(fèi)明顯不合理不合法。至于裝修保證金，可以說(shuō)沒(méi)道理，損害與賠償可以另行處理不具強(qiáng)別性，況且一般都不會(huì)退回來(lái)，頂多當(dāng)物業(yè)費(fèi)
作者: 芳草 時(shí)間: 2018-5-27 11:10
搭車收費(fèi)明顯不合理不合法。至于裝修保證金，可以說(shuō)沒(méi)道理，損害與賠償可以另行處理不具強(qiáng)制性，況且一般都不會(huì)退回來(lái)，頂多當(dāng)物業(yè)費(fèi)。貓膩實(shí)在太多了。主要是政府不作為。
| 歡迎光臨 羅田論壇 (http://m.hotflashzs.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |