掃黑除惡進入第二階段，重點在查哪些，請看！

為民說話

掃黑除惡進入第二階段，重點查處房地產(chǎn)業(yè)8大問題 附各省舉報電話







大河看法

3小時前·大河報·大河看法官方賬號

根據(jù)國家部署，全國性的掃黑除惡專項斗爭總共分3個階段，2018年為第一個階段，屬于啟動期，2019年為第二個階段，攻堅期；2020年為第三個階段，建立長效機制，取得掃黑除惡斗爭壓倒性勝利。

房地產(chǎn)領域掃黑除惡斗爭也不例外，2019年進入第二階段攻堅期。目前各地正在展開房地產(chǎn)領域掃黑除惡工作部署和落實工作。

大家知道，在房地產(chǎn)快速發(fā)展的20多年時間里，房地產(chǎn)行業(yè)中也積累了各種亂象，對購房人、對業(yè)主、對租房者、被拆遷人等造成了侵害和利益損失，開發(fā)商、建筑承包商、房產(chǎn)中介、物業(yè)公司等組織，利用自身強勢地位和資源，肆意侵害普通老百姓利益。

這一切，隨著國家對房地產(chǎn)領域亂象整治，相關(guān)的黑惡勢力無處遁形，將得到徹底清除，最終還大家一個風清氣正的環(huán)境。

恭喜購房人！

掃黑除惡進入攻堅期，國家將重點查處房地產(chǎn)領域8大問題：



1.哄抬房價、捂盤惜售

國家對房地產(chǎn)調(diào)控目的是維護市場平穩(wěn)健康發(fā)展，從供應端確保住房有效供應。

當前，一些開發(fā)商為達到利益最大化，拿地后遲遲不按規(guī)定開工，坐等升值，一些樓盤已達到銷售條件，但就是拒不領取銷售許可證，更有甚者，領取銷許后，不在規(guī)定時間內(nèi)開盤，故意制造違規(guī)假象被查封，以拖延銷售時間達到漲價目的。

這些捂盤惜售行為都將受到嚴厲打擊。

另外，開發(fā)商或者房產(chǎn)代理機構(gòu)利用信息不對稱，制造漲價氛圍，以達到購房者恐慌入市購買目的，均屬于打擊之列。

2.捆綁銷售，精裝變“驚裝”

在樓市調(diào)控期，部分樓盤備案價格受到限制，開發(fā)商為獲得高額利潤，往往通過毛坯改精裝，捆綁車位銷售，如明明只有800元/平米精裝成本，卻對購房者報價3000元/平米，到交付時，裝修質(zhì)量“慘不忍睹”。

市價5萬的車位，賣給購房者15萬，否則購房者就無購房資格。

類似雙合同現(xiàn)象，也屬于違規(guī)違法行為。

3.強制交房

一些開發(fā)商在工程進度上、質(zhì)量上把關(guān)不嚴，有的甚至通過“跑關(guān)系”獲得竣工驗收證照，把明顯不合格的商品房交付給購房者。

更有甚者，開發(fā)商并未取得《竣備》等合法手續(xù)，為減少或者不賠償延期交付違約金，仍然強制購房者收房，購房者若不收房，還煽動社會黑惡勢力恐嚇購房者。

還有開發(fā)商為獲取利益最大化，強制購房者一次性繳納數(shù)年的物業(yè)費才可收房，這些行為都屬于涉黑打擊之列。

4.以恐嚇、暴力、威脅等手段強制交易，或以此為手段解決交易過程中的糾紛問題

各地住建部門都印發(fā)了房屋買賣合同、商品房銷售合同模板，買賣雙方應在公平公正的合同條款下進行商品房交易。

無論是開發(fā)商還是房產(chǎn)中介，都應遵循合同約定進行合法交易，不得違背購房者意愿強制買賣，更不能利用社會黑惡勢力脅迫解決交易過程中的糾紛，逼迫購房者就范，侵害購房者和房主的利益。

5.非法房產(chǎn)代理機構(gòu)

房產(chǎn)代理機構(gòu)在樓市火熱期，利用自身掌握信息的有利地位，通過虛假宣傳，欺瞞購房者和賣房者，有的甚至唱雙簧，與同行形成壟斷不正當競爭，騙取高額回扣，囤房哄抬房價吃差價。事先說不收中介費，簽訂合同后收取中介費等等行為。

6.租房市場上，暴力手段驅(qū)除租客，強制上漲或者克扣租金押金等行為

本項涉黑現(xiàn)象更多的發(fā)生在房產(chǎn)中介機構(gòu)，主要包括以下行為：

一是違規(guī)打斷房屋隔斷，利用政策“洗房”；

二是租客看房不租，而在別處租房，索要跳單費；

三是簽訂租房合同后，向租客索要各項費用，迫使租客搬離；

四是以房東要收回房屋為理由，驅(qū)除租客，扣留租金和押金；

五是租期滿后，吹毛求疵，以各種理由拒退押金。

7.嚴打“黑物業(yè)”

物業(yè)隊伍中的一些涉黑現(xiàn)象讓業(yè)主苦不堪言，涉黑物業(yè)也屬于重點打擊之列，主要包括四種類型：

一是強勢捆綁收取費用，強行占據(jù)小區(qū)公共空間和綠地，侵害小區(qū)業(yè)主利益；

二是利用社會閑雜人員騷擾業(yè)主，以暴力手段阻礙新老物業(yè)正常交接；

三是阻撓、干擾小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立或換屆選舉；

四是在小區(qū)業(yè)主房屋裝修過程中，指定業(yè)主購買水泥、河沙等裝修或建材設備，通過黑惡勢力強行接管項目。

以上四種物業(yè)涉黑行為都是重點打擊對象。

8.暴力拆遷

征拆領域涉黑行為，往往是征收方受到各種利益驅(qū)使，違法強征強拆，被征收方被不公平對待，甚至暴力對待。

根據(jù)國家《關(guān)于辦理黑惡勢力犯罪案件若干問題的指導意見》要求，在征地、拆遷、工程項目建設等過程中煽動鬧市的黑惡勢力都屬于重點打擊之列。

在征地強拆時，被拆遷人遇到暴力征收時，應第一時間報警，并拍照、錄音、錄像等保留有力證據(jù)。

目前各城都設置了掃黑除惡舉報電話和其他聯(lián)系方式，如果大家有房地產(chǎn)領域涉黑線索，或者自身在購房賣房程中、小區(qū)居住生活中、拆遷時等遭受威脅恐嚇、不平等對待，都可以舉報，大家不要有任何顧慮，個人隱私和人身安全都會得到全面保護。

目前，一些城市也有巡視組進駐，線索人也可以直接向他們反映情況。

全國及各地省級舉報方式公開

全國

掃黑除惡舉報網(wǎng)站：www.12389.gov.cn；舉報信箱：北京市郵政19001號信箱；舉報電話：010－12389。

遼寧

舉報電話：(024)23239360；舉報信箱：遼寧省掃黑除惡專項斗爭工作領導小組辦公室；郵編：110003；地址：沈陽市和平區(qū)和平南大街43-7號；舉報郵箱：Ins23239360@163.com

河南

全省掃黑除惡24小時專用舉報電話：（0371）65884900；受理短信舉報專用號碼18837109110，或通過“河南警民通”APP舉報；通信地址：鄭州市金水路9號河南省公安廳刑偵總隊有組織犯罪偵查隊。

天津

市掃黑除惡領導小組舉報信箱地址：天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)新科道2號市掃黑除惡專項斗爭領導小組辦公室，郵編：300393；電子郵箱：tjsshce@126.com；舉報電話：12389。

山西

省公安廳“掃黑辦”舉報電話：0351-4034110；舉報材料郵寄地址：山西省公安廳“掃黑辦”。

陜西

省公安廳“掃黑辦”地址:西安市鳳城二路19號,郵編:710016；舉報電話:029-86165840(工作時間)、029-86165651；省公安廳門戶網(wǎng)站網(wǎng)址:gat.shaanxi.gov.cn。

江蘇

舉報電話：025-83524730；來信地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)揚州路1號江蘇省公安廳掃黑辦（郵編210024）；網(wǎng)絡郵箱：jsgashce@163.com；微信公眾號：江蘇刑偵；新浪微博：@江蘇刑警在線

廣東

舉報地址：廣東省廣州市越秀區(qū)黃華路97號省公安廳掃黑辦 郵編：510050；舉報郵箱：gdshce@163.com 舉報電話：020-12389。

湖南

舉報電話：0731-84590292（白天）0371-84590320（全天）；舉報信箱：長沙市芙蓉區(qū)韶山北路1號省委大院3辦公樓省掃黑辦（郵編410011），長沙市芙蓉區(qū)八一路省公安廳刑偵總隊，（郵編410011）；舉報郵箱：hnshce110@163.com；網(wǎng)上舉報平臺：www.hnga.gov.cn。

湖北

省掃黑辦舉報電話：027-87239049；舉報信箱：武漢市武昌區(qū)水果湖路268號省委大院省委政法委，郵編：430071；網(wǎng)上舉報平臺：湖北長安網(wǎng)主頁“掃黑除惡群眾舉報平臺”（網(wǎng)址：www.hbcaw.gov.cn）；省公安廳舉報電話：027-67122688，舉報郵箱hbsdhbjbyx@163.com。

云南

省公安廳舉報電話：0871-63053110，63054350；舉報信箱：昆明市廣福路中段656號，云南省公安廳刑偵總隊有組織犯罪偵查處，郵編：650228。

廣西

舉報電話：自治區(qū)公安廳 0771-2892341。

甘肅

省打黑除惡專項斗爭領導小組辦公室舉報電話：0931—5156300。

黑龍江

舉報電話：0451-87936775（省掃黑除惡專項斗爭領導小組辦公室）；0451-82897127（省公安廳有組織犯罪偵查總隊）；舉報信箱：哈爾濱市南崗區(qū)湘江路131號省掃黑除惡專項斗爭領導小組辦公室（郵編150090）；哈爾濱市南崗區(qū)中山路145號省公安廳有組織犯罪偵查總隊（郵編150008）。

山東

省“打黑辦”舉報電話：0531-85121600；郵寄地址：濟南市市中區(qū)經(jīng)二路185號山東省打黑辦；電子郵箱：shce_gatyzzfzzczd@shandong.cn。

安徽

省公安廳“掃黑辦”電話：0551-62801304；舉報郵箱：shcexsjb@163.com；郵寄地址：合肥市安慶路282號安徽省公安廳打黑隊 郵編：230061。

河北

郵寄地址：河北省石家莊市槐安西路276號省公安廳“掃黑辦”，郵政編碼：050051；電話：0311-66565690、83033538；網(wǎng)站：河北公安網(wǎng)（http://www.hebga.gov.cn/）；新浪微博：@河北公安網(wǎng)絡發(fā)言人；微信公眾號：“河北公安”“河北刑偵”。

新疆

舉報電話：0991—5656753，0991—5657110；舉報信箱：公安廳刑偵總隊有組織犯罪偵查支隊，郵政編碼：830006；舉報微信：xibuj ingcha

吉林

省公安廳舉報電話：0431-82097213，0431-12389；舉報信箱：jlsgatshb@sina,com;舉報地址：長春市朝陽區(qū)工農(nóng)大路605號吉林省公安廳掃黑辦。

福建

省公安廳涉黑涉惡犯罪線索舉報電話：0591-87094094;舉報郵箱：fujiansaohei@163.com

浙江

舉報電話：110 0571—87286585;舉報信箱地址：浙江省杭州市上城區(qū)民生路66號 浙江省公安廳掃黑辦收 郵編：310009；來訪地址：浙江省公安廳人民群眾來信來訪辦公室；舉報微信平臺：“民生66”（微信號minsheng66）、“浙江刑偵”（微信號zhejiangxingzhen）；舉報微博號：浙江刑警。

青海

舉報電話：青海省公安廳０９７１—８２９２７１９；郵寄地址：青海省西寧市城中區(qū)文化街22號省公安廳刑警總隊，也可直接前往各市（州）公安局刑偵支隊和各縣（區(qū)）公安局刑警大隊進行舉報。

四川

舉報電話：省公安廳028-86301110；郵寄地址：成都市青羊區(qū)文廟后街36號，郵編610041。

重慶

掃黑除惡舉報網(wǎng)站：www.cqga.gov.cn（“有獎舉報”欄目）；舉報信箱：重慶市渝北區(qū)黃龍路555號“重慶市掃黑辦”（郵編401147）；舉報電話:（023）63960789、（023）63962789；舉報郵箱：cqshce@163.com。

西藏

實地舉報：西藏自治區(qū)拉薩市城關(guān)區(qū)林聚路35號西藏公安廳刑偵總隊有組織犯罪偵查支隊。也可直接前往各市、地公安局、處刑偵支隊進行舉報。

電話舉報：撥打西藏自治區(qū)公安機關(guān)群眾舉報電話0891—12389。注：根據(jù)電話語音提示選擇相關(guān)公安機關(guān)進行舉報。

江西

舉報網(wǎng)站：江西公安網(wǎng)（http://www.jxga.gov.cn）；舉報信箱：南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道 1366 號江西省公安廳掃黑辦 郵政編碼：330038；舉報電話：0791-12389；0791-87288200

其他地區(qū)：區(qū)號+12389或者直接撥打110。

來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)、法治講壇

窯山將客

江湖水

{:55_700:}{:55_700:}{:55_701:}掃惡除黑，利國利民！

天馬星空

{:55_700:}{:55_700:}

天馬星空

{:55_673:}{:55_673:}

天馬星空

{:55_698:}{:55_690:}

惠龍政策

這“賬”結(jié)起來可就麻煩了，好多骯臟事兒趕快想辦法，不然就不好玩了！

元帥

{:55_700:}{:55_700:}

元帥

湖北

省掃黑辦舉報電話：027-87239049；舉報信箱：武漢市武昌區(qū)水果湖路268號省委大院省委政法委，郵編：430071；網(wǎng)上舉報平臺：湖北長安網(wǎng)主頁“掃黑除惡群眾舉報平臺”（網(wǎng)址：www.hbcaw.gov.cn）；省公安廳舉報電話：027-67122688，舉報郵箱hbsdhbjbyx@163.com。{:55_694:}{:55_694:}

青晨

掃黑除惡務盡，這個真的是可以有

回首一笑

掃黑除惡不應有時間的，民眾希望保持常態(tài)！