國家出臺拆遷8條法規(guī)，不用擔心房子被強拆，并且先補償后搬遷

君子蘭

1、先補償后搬遷

法律明確規(guī)定了，實施房屋征收要先補償后搬遷。這是為了充分的保障被征收人的利益，以免房屋已被拆遷被征收方卻拿不到補償。征收雙方就房屋征收補償?shù)母鱾�問題達成了一致意見，然后簽訂征收補償協(xié)議，之后雙方需要依照協(xié)議的約定，對協(xié)議中確定的義務進行履行。這些事項均完成，才算是滿足了“補償在先”這一原則的要求。被征收人要謹記，沒有征收補償決定，對方說的再好，都可以拒絕簽訂任何協(xié)議，更可以拒絕提前搬遷。


2、張貼公告有時限要求

張貼公告只為拍照，一拍照立馬撕掉，不讓被征收人看到，這明顯是要欺騙被征收人。這種做法已被法律否定，大家若是遇到這樣的事可以向有關部門舉報。

3、房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條就明確規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。


4、院落空地也要補償

在實際操作時，部分征收方會以其上無建筑物為由拒絕對這些面積進行補償。然院落和空地也是屬于被征收人的合法財產(chǎn)，不給補償顯然是不合理的。房屋征收中附屬的院落空地的補償應當由評估機構進行評估，然后根據(jù)評估結果進行合理補償。

5、對評估結果不滿意，可以申請復核

評估報告上的一串數(shù)字就決定了被征收人能拿多少補償款，所以評估結果是非常重要的。

6、尊重被征收人于補償方式上的選擇權

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。


7、禁止暴力逼拆

不配合拆遷工作或遲遲不簽字不搬遷的被征收人，可能會被征收方采取各種各樣的方式逼遷，比如政策壓人、違建威脅、騷擾逼拆、獎勵誘餌、違法偷拆、吹毛求疵等等�！秶�有土地上房屋征收與補償條例》第27條規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。“逼拆”違法，因而被征收人遇到任何方式的“逼遷”，都可以起訴維權。

8、禁止違法強拆

征地拆遷過程中，唯一合法的強拆行為是司法強拆，其他任何形式的強拆都是被禁止的，比如行政強拆、暴力強拆、夜間、法定節(jié)假日偷拆等等。如果被征收人房屋被違法強拆了，可以起訴要求賠償。從上述內(nèi)容可以看出，為了保障被征收人的合法權益，法律法規(guī)也在不斷的完善。面對征收方的一些不和規(guī)定的舉措，被征收方要學會利用法律法規(guī)賦予權利進行維權。

回首一笑

上面政策沒話說。主要是地方瞎搞。

元帥

元帥

國家政策好，保護老百姓的利益。

義水人

義水人

義水人

江湖水

藍妮

政策是好的，可是強制執(zhí)行的也拆了，那時也堅持不了，有些無語了

藍妮