關于住宅建筑之消防配套設施質量缺陷公開反饋發(fā)帖

云蓋山 · 發(fā)表于 2022-4-20 15:31:27

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各相關政府職能部門、社會正直人士：
      羅田金浦佳苑小區(qū)位于河東街社區(qū)，縣人民醫(yī)院附近，共建成ABCD四個地塊（對應俗稱的一、四、二、三期）。在消防設施配置方面除A地塊一期外，自C地塊二期開始所有防火門均采用薄木纖維板夾石膏層，刷防火涂料構成，貼消防標。這種門在交付給業(yè)主使用后，于質保期內就陸陸續(xù)續(xù)開始出現(xiàn)大量自損的情況。主要表現(xiàn)在樓頂機房、樓體外立面等處的這種防火門受日曬雨淋、風吹幾次后自行變形、散架；而地下室等處的稍微受潮后門頁變色發(fā)霉、變形脫層，造成一些設備間門很快無法有效鎖閉。部分業(yè)主們強烈要求物管單位反饋到開發(fā)單位處理后，也只做治標不治本的有限維修，以拖延出法定質保期為目標。并且其屬下的建設單位處理起來也總是拖拖拉拉，并不及時。給小區(qū)的整體感觀還有防火效果帶來極大的負面效應。
      此外就其中C區(qū)二期而言，自首批房子交付至今，樓層消防滅火器材都沒配齊。所有樓棟手提式滅火器（箱）缺失。戶外埋地消防干管在法定質保期內就出現(xiàn)滲漏的工程質量問題，據(jù)咨詢物業(yè)工作人員多次向開發(fā)商售后負責人反應，問題也一直沒有得到解決。
      俗話講消防責任防重于消，時時刻刻應保持防范于未然的心態(tài)，一旦發(fā)生這方面的重大事故后再追責就一切都晚了。為了人民群眾的安全，社會的和諧發(fā)展，期望相關職能部門能出面確實監(jiān)督責任方完成整改義務。也希望廣大人民群眾、社會熱心人士見證事情的處理過程和最終結果。
      筆者以上所反應的情況是否屬實，都可以實地調查求證的。

你是風兒我是沙 · 發(fā)表于 2022-4-27 13:46:42

cwk0037 發(fā)表于 2022-4-26 19:20
羅田哪里都一樣，商品房質量都差得很，真不知道監(jiān)管部門都干嘛去啦，都是怎么通過驗收合格的

如果主帖所說話是事實，我判斷其中水深鏈條長！大家應該明白！否則也不會出現(xiàn)如此問題！

浪跡哥 · 發(fā)表于 2022-4-26 08:45:25

希望縣委縣政府能重視已上情況，這么差的質量，我也搞不明白，怎能通過驗收，希望主管部門以及縣委縣政府能重視物業(yè)反映的這個情況，盡快得以解決

朱鴻君 · 發(fā)表于 2022-4-26 01:48:59

開發(fā)傷死皮賴臉！是非要逼到大家鬧事才解決問題嗎？

云蓋山 · 發(fā)表于 2022-4-21 09:55:15

在此感謝各位的關注！金浦佳苑小區(qū)論規(guī)模和外觀布局在羅田確實不落后。但因其上市時間趕上了房市的黃金周期，使得銷售非常容易。導致開發(fā)方在建設的過程中只搞外形面子工程。其它隱蔽工程、功能細節(jié)之處做到能省則省，不能省的也要省。舉例而言：1,毛胚房交付時自二期開始，入戶光纖、門鈴線等弱電線路直接鉆孔甩個線頭到戶內，沒有像其他負責任的開發(fā)商一樣配置戶內簡易電箱、底盒。天花板等處后期裝修時不便于開槽埋管的吸頂/吊燈線路都沒有預埋線管。2，自二期開始外墻窗全部采用廉價的塑包鐵材質的窗，交房時很多都是變形的，面積大點窗框晃動明顯，反應到質保售后也只是敲敲打打只修不換，湊合應付。還有窗玻璃鋼化過（受溫差影響存在一定的自爆幾率），在業(yè)主使用沒多久出現(xiàn)自然破裂的，反應到開發(fā)商售后，狡辯質保期自施工方建好開始，而不是從交付給業(yè)主使用之日算起的，從而拒絕承擔質保義務。3，樓體外墻面排水管道沒按施工規(guī)范進行預留合理長度的伸縮節(jié)，導致因樓體和戶外地面沉降速度不一致的情況下外墻面排水管短期內多處發(fā)生脫節(jié)甚至拉斷管道出現(xiàn)雨天大量漏水的情形發(fā)生。受高空位置所限，售后處理往往也得不到及時解決，總是一拖再拖，混過質保期后再去坑物管單位。4，小區(qū)內排水管網(wǎng)，屬隱蔽工程。施工工藝未嚴格按坡度、管徑、連接工藝、拐彎允許度、過度位沉降預防措施、特殊位置防壓扁等行業(yè)規(guī)范進行，導致投入使用后很快發(fā)生多處多點位排水、排污不暢、甚至完全堵塞的情況發(fā)生。消防管戶外埋地管局部因發(fā)生滲漏而無法正常使用的種種情況發(fā)生。其他各種細節(jié)問題在此不再逐一贅述了。