羅田通報(bào)八起物業(yè)公司不作為亂作為的典型

正義之神 · 發(fā)表于 2022-9-22 08:35:37

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為認(rèn)真貫徹落實(shí)省市關(guān)于專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息不透明問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治工作有關(guān)要求，切實(shí)整治住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)相關(guān)問(wèn)題，縣住建局會(huì)同發(fā)改、公安、民政、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管五個(gè)部門(mén)成立工作專(zhuān)班，建立聯(lián)合查處機(jī)制，在羅田縣城區(qū)范圍內(nèi)大力開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治的各項(xiàng)工作，已取得初步成效，現(xiàn)將第一階段查處典型案例予以公開(kāi)通報(bào)。

一、羅田縣弘建物業(yè)管理有限公司向管理服務(wù)的三里畈水墨年華小區(qū)商鋪代收電費(fèi)違法加價(jià)問(wèn)題，經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管局調(diào)查情況屬實(shí)，于2022年7月28日下達(dá)《責(zé)令退款通知書(shū)》，責(zé)令退還多收電價(jià)款1515.87元，該公司于2022年8月4日已完成全部多收電價(jià)款退款。

二、羅田縣美佳物業(yè)服務(wù)有限公司向管理服務(wù)的翡翠國(guó)際小區(qū)商鋪、萬(wàn)萬(wàn)城小區(qū)商鋪電費(fèi)違法加價(jià)問(wèn)題，經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管局調(diào)查情況屬實(shí)，于2022年8月12日下達(dá)《責(zé)令退款通知書(shū)》，責(zé)令該公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)退還翡翠國(guó)際小區(qū)商鋪多收電價(jià)款26282.00元和萬(wàn)萬(wàn)城小區(qū)商鋪多收電價(jià)款15599.00元。

三、羅田宏輝物業(yè)服務(wù)有限公司向管理服務(wù)的六十公館小區(qū)商鋪代收電費(fèi)違法加價(jià)問(wèn)題，經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管局調(diào)查情況屬實(shí)，于2022年8月1日下達(dá)《責(zé)令退款通知書(shū)》，責(zé)令退還多收電價(jià)款9995.60元，該公司于2022年8月11日已完成全部多收電價(jià)款退款。

四、湖北大地物業(yè)服務(wù)有限公司羅田服務(wù)處向管理服務(wù)的鳳凰生態(tài)城小區(qū)商鋪代收電費(fèi)違法加價(jià)問(wèn)題，該物業(yè)公司代收電費(fèi)違法加價(jià)問(wèn)題情況屬實(shí)，目前正在統(tǒng)計(jì)匯總鳳凰生態(tài)城小區(qū)商鋪電費(fèi)違法加價(jià)款項(xiàng)，匯總后將按程序予以處理。

五、誠(chéng)廣物業(yè)服務(wù)公司存在擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的情況;經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管局調(diào)查核實(shí)，于2022年7月28日下達(dá)《責(zé)令整改通知書(shū)》責(zé)令該公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改到位。

六、白云物業(yè)服務(wù)有限公司管理服務(wù)的育才小區(qū)、福源小區(qū)。經(jīng)專(zhuān)班巡查發(fā)現(xiàn)該公司存在公共收益未公開(kāi)公示行為，根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，我局下發(fā)《責(zé)令整改通知書(shū)》，責(zé)令該公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改到位。

七、東力物業(yè)公司、鑫輝物業(yè)公司分別管理的鳳凰府和鳳凰景苑小區(qū)，經(jīng)專(zhuān)班巡查發(fā)現(xiàn)該公司存在房屋交付使用前未進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)的問(wèn)題;我局已下達(dá)《責(zé)令整改通知書(shū)》，并按物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定給予行政處罰。

八、東楚物業(yè)公司、白云物業(yè)公司、泓福物業(yè)公司與管理的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，經(jīng)專(zhuān)班巡查發(fā)現(xiàn)該公司均未按規(guī)定進(jìn)行備案。目前我局已約談相關(guān)公司法人并進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

請(qǐng)上述存在問(wèn)題的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照要求整改到位，逾期將進(jìn)一步嚴(yán)肅處理。希望全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)照通報(bào)舉一反三，切實(shí)提高思想認(rèn)識(shí)，全面開(kāi)展自查自糾整改工作；進(jìn)一步加強(qiáng)管理，認(rèn)真學(xué)習(xí)《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，增強(qiáng)法律觀念、強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)、依法履行合同，努力提升物業(yè)服務(wù)水平，開(kāi)創(chuàng)物業(yè)管理工作的新局面，營(yíng)造和諧穩(wěn)定社會(huì)氛圍，不斷提高人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。